Gemeinsam mit den Unternehmen Periskop Logistics hat Prof. Dr. Thomas Beyerle von der Fakultät Betriebswirtschaft mit Schwerpunkt Bau- und Immobilienwirtschaft an der Hochschule Biberach (HBC) ein Whitepaper zu sogenannten „Defence Properties“ veröffentlicht. Die Studie untersucht sicherheits-, verteidigungs- und technologierelevante Immobilien als entstehende, eigenständige Anlageklasse im europäischen Logistikimmobilienmarkt. 

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„Vor dem Hintergrund zunehmender geopolitischer Spannungen, steigender Verteidigungsetats und der Re-Industrialisierung Europas haben wir analysiert, wie Defence-Immobilien an der Schnittstelle von öffentlichem Auftrag und privatem Kapital verortet werden können“, so Prof. Dr. Thomas Beyerle, der an der HBC Immobilienwirtschaft und Immobilienresearch lehrt. Im Fokus standen dabei langfristig planbare Cashflows, die hohe Bonität staatlicher oder staatsnaher Mieter und die im Vergleich zur Konjunktur weitgehend robuste Nachfrage. 

Zugleich betont das Whitepaper die Verantwortung der Akteur*innen: Sicherheitsauflagen, ESG-Kriterien und Governance-Strukturen sind zentrale Voraussetzungen für eine „Responsible Defence“-Strategie, die Schutz, Resilienz und den Erhalt kritischer Infrastruktur in den Vordergrund stellt. Damit leistet die Forschung von Prof. Beyerle einen Beitrag zur Versachlichung der Debatte um sicherheitsrelevante Immobilien und zeigt, wie sich ökonomische Perspektiven mit gesellschaftlicher Verantwortung verbinden lassen. 

Prof Beyerle sagt: „Die staatliche Mietersolidität ist der Stabilitätsanker von Defence Properties: Wo der Staat langfristig mietet, entstehen verlässliche Cashflows, minimale Ausfallrisiken und eine Planbarkeit, die klassische Immobiliensegmente nur selten erreichen.“

Das vollständige Whitepaper „Defence Properties – ein neuer Sektor im Logistikimmobilienmarkt?“ steht auf der Website von Periskop Logistics zum Download bereit.