Die Lage am deutschen Wohnimmobilienmarkt bleibt angespannt und zeigt sich weiterhin zweigeteilt. Das erläuterte Prof. Dr. Thomas Beyerle, Immobilienexperte und Studiendekan des Masterstudiengangs Betriebswirtschaft an der Hochschule Biberach (HBC), im ARD Tagesschau Update Wirtschaft am 7. Mai.

Während die Mieten insbesondere in Ballungsräumen weiter deutlich steigen, hat sich der Kaufmarkt nach vorherigen Preiskorrekturen weitgehend stabilisiert. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen werd vor allem durch Zuwanderung, Urbanisierung, geringe Neubautätigkeit und gestiegene Finanzierungskosten getrieben, die viele Haushalte vom Kauf- in den Mietmarkt verschieben, so die Einschätzung des Experten.

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Als kritisch bewertete Beyerle im Interview die weiterhin schwachen Fertigstellungszahlen im Wohnungsbau, da sie den Wohnungsmangel weiter verschärfen. Für mehr Wohnungsbau seien sinkende Baukosten, schnellere Genehmigungen, verlässliche Förderprogramme und stabile Rahmenbedingungen entscheidend.

Mittelfristig erwartet er weiter steigende Mieten, während der Kaufmarkt erst bei besseren Finanzierungs- und Baubedingungen wieder an Dynamik gewinnen dürfte.