Die Bau- und Immobilienbranche befindet sich im Wandel – regulatorische, ökologische und kapitalmarktgetriebene Herausforderungen prägen die aktuelle Entwicklung. In diesem Kontext hat Prof. Dr. Thomas Beyerle der Hochschule Biberach (HBC) gemeinsam mit dem Journalist Karl-Heinz Goedeckemeyer das Fachbuch „Immobilienmärkte zwischen Nachhaltigkeit, Kapitalmarkt und gesellschaftlicher Aufgabe“ (Springer Gabler, 2026, ISBN 978 -3-658-47922-0) publiziert. Beyerle lehrt an der Fakultät BWL im Bereich Bau und Immobilien, Goedeckemeyer ist ein bekannter Frankfurter (Finanz-)Journalist und Ideengeber für das Buchprojekt. In einer gemeinsamen Herausgeberschaft konnten sie ein Autorenteam gewinnen sowie den Verlag Springer Gabler. Zusammengekommen sind Beiträge aus Sicht von Banken, Fondsgesellschaften, Immobilienberatungen und Praktiker*innen.

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Der Anlass für das Sammelwerk war die dynamische Veränderung der Immobilienmärkte, insbesondere im Zeitraum der Immobilienkrise von 2023 bis 2025, so Prof. Beyerle. Die Branche stehe vor einem Sanierungsstau, steigenden Baukosten, neuen regulatorischen Anforderungen und einem wachsenden gesellschaftlichen Ruf nach klimagerechtem und bezahlbarem Wohnen. Der Experte betont: „Es fehlte eine praxisnahe Brücke zwischen wissenschaftlicher Analyse, Kapitalmarkt-Realitäten und gesellschaftlicher Verantwortung. Unser Handbuch bietet genau diese Perspektiven – wissenschaftlich fundiert und klar anwendungsorientiert.“

Dabei seien Immobilienmärkte heute mehr als reine Investments. Sie bilden das Dreieck aus Nachhaltigkeit, Kapitalmarkt und gesellschaftlicher Aufgabe und würden so zum Treiber für gesellschaftliche und ökonomische Transformation. 

Das Buch zeige, dass Immobilien entweder Blockierer oder Treiber der Klimaneutralität und sozialen Kohäsion sein können. „Eine einseitige Rendite-Optimierung wird langfristig scheitert – nur die Integration von Nachhaltigkeit, wirtschaftlichen Interessen und sozialer Verantwortung schaffe langfristige Wertstabilität“, erläutert Beyerle. Die größten Herausforderungen sieht er im Sanierungsstau, in den Finanzierungsengpässen und regulatorischen Unsicherheiten sowie in der sozialen Akzeptanz – verschärft durch einen Fachkräftemangel in den grünen Gewerken. Prof. Beyerle: „Unser Buch zeigt praxisnahe Ansätze auf. wie integrierte ESG-Strategien, innovative Finanzierungsmodelle und Tools zur CO₂-Bilanzierung. Nachhaltigkeit ist kein Kostentreiber, sondern ein Wettbewerbsvorteil.“

Buchcover Immobilienmärkte zwischen Nachhaltigkeit, Kapitalmarkt und gesellschaftlicher Aufgabe
Buchcover Immobilienmärkte zwischen Nachhaltigkeit, Kapitalmarkt und gesellschaftlicher Aufgabe

Relevanz für Studium und Karriere

Das Buch liefert aktuelle Fallbeispiele und strategische Rahmenbedingungen, die direkt in die Lehre der Fakultät BWL an der Hochschule Biberach einfließen. Angeboten werden u.a. spezialisierte Studiengänge im Bereich Bau, Immobilien und Energiewirtschaft, die diese Themen praxisnah aufgreifen – etwa in Projektstudien, Case Studies oder Praxissemestern. Denn: Zukünftige Fachkräfte müssen regulatorisch, volkswirtschaftlich und ethisch denken – „das klassische Modell reicht nicht mehr aus“, so Beyerle. Wer eine Karriere im Bau- und Immobilienbereich anstrebe, sollte sich deshalb frühzeitig ESG- und Regulatorik-Know-how aneignen, die gesamte Wertschöpfungskette verstehen und ein Impact-Mindset entwickeln. Die HBC bietet hierfür die ideale Plattform – und interdisziplinäre und praxisnahe Angebote.