Prof. Dr. Thomas Beyerle beschäftigt sich an der Hochschule Biberach (HBC) intensiv mit den aktuellen Herausforderungen des Immobilienmarkts in Deutschland. Seine Forschung zeigt: Der Zugang zu Wohneigentum wird für viele Menschen und Unternehmen immer schwieriger. Gründe sind unter anderem steigende Immobilienpreise, hohe Baukosten und soziale Ungleichgewichte.

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Beyerle untersucht zudem, wie gewerblich genutzte Immobilien als strategisches Finanzierungsinstrument genutzt werden können. Im Fokus steht das Sale-and-Lease-back-Modell: Unternehmen verkaufen ihre Gebäude, setzen gebundenes Kapital frei und investieren dieses gezielt in Innovation und Digitalisierung. Gleichzeitig bleiben sie Mieter ihrer Immobilien, profitieren von Stabilität und Flexibilität.

Seine zentrale Botschaft: Immobilien sind längst mehr als nur Räume zum Wohnen oder Arbeiten. Sie werden zunehmend zu einem wichtigen Hebel für wirtschaftliche Entwicklung und soziale Teilhabe. Prof. Beyerle plädiert deshalb für „marktorientierte und innovationsfreundliche Lösungen, um die Herausforderungen des Wohnungsmarkts und der Unternehmensfinanzierung erfolgreich zu meistern“.

Auch den Herausforderungen und Chancen durch Künstliche Intelligenz in der Immobilienwirtschaft hat er sich gewidmet und prognostiziert, dass KI-Technologien die Branche effizienter machen werden, insbesondere durch datengetriebene Prozesse und Automatisierung. Er erwartet allerdings keine kurzfristigen, disruptiven Innovationen: „Die Branche befindet sich noch nicht im fortgeschrittenen KI-Trainingsstadium, sondern steht erst am Anfang der datenbasierten Transformation. KI wird also vor allem helfen, Abläufe zu optimieren und Entscheidungsprozesse zu verbessern, ohne die Immobilienwirtschaft grundlegend umzukrempeln“, so Beyerle.

In der Fakultät BWL im Schwerpunkt Bau und Immobilien der Hochschule Biberach verantwortet Thomas Beyerle die Lehrgebiete Allgemeine Betriebswirtschaftslehre und Research. Beruflich war er unter anderem als Chefresearcher der Catella Gruppe sowie als Geschäftsführer der Catella Property Valuation GmbH tätig. Darüber hinaus war er Präsident der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) e. V. und engagiert sich als Dozent an verschiedenen immobilienwirtschaftlichen Institutionen. 

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BWL Schwerpunkt Bau und Immobilien

Neben seiner Forschungstätigkeit ist Thoms Beyerle als gefragter Speaker und Moderator aktiv. Seine Expertise macht ihn regelmäßig zu einem gefragten Ansprechpartner für Medien, Wissenschaft und Praxis. Bekannt geworden ist er u.a. mit dem Podcast „Die Hausmeister“. Darin geht er gemeinsam mit dem ebenfalls renommierten Immobilienexperten Andreas Schulten und Kommunikationsberater Andy Dietrich Mythen, Klischees und aktuellen Fragen rund um die Immobilienwirtschaft nach – immer mit einem Augenzwinkern und gefolgt von einer wachsenden Fangruppe. Gemeinsam haben es sich die Immobilien-Experten zum Ziel gesetzt, verbreitete Vorurteile aufzudecken und verständlich über Entwicklungen in der Branche zu informieren. Hörer*innen sind immobilieninteressierte Laien, Studierende und Fachleute, die den kritischen und gleichermaßen unterhaltsamen Blick auf die Themen schätzen.